Propenda – Verplichte certificering bij verkoop van een huis

Bij de verkoop van een woning komt meer kijken dan alleen het klaarmaken van de woning voor bezichtigingen. Er zijn verschillende certificaten die u als verkoper verplicht moet kunnen voorleggen. Hier leest u welke documenten nodig zijn en waar u deze kunt verkrijgen.

Over welke certificaten gaat het?

Bij de verkoop van een woning bent u wettelijk verplicht om vanaf het begin van het verkoopproces de volgende zeven documenten te kunnen overleggen:

• Bodemattest

• Stedenbouwkundig uittreksel

• Keuringsattest elektrische installatie

• Energieprestatiecertificaat (EPC)

• Postinterventiedossier

• Kadastraal plan

• Overstromingsgevoeligheidsgegevens

Energieprestatiecertificaat (EPC) en keuringsattest elektrische installatie

Dit zijn de bekendste certificaten bij de verkoop van een woning.

• Energieprestatiecertificaat (EPC): Dit document geeft aan hoe energiezuinig uw woning is en wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige. De lijst van erkende inspecteurs is beschikbaar via de Vlaamse overheid, het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Waalse overheid.

• Keuringsattest elektrische installatie: Dit attest wordt opgesteld door erkende inspecteurs via de FOD Economie. Indien de elektrische installatie wordt afgekeurd, moet de nieuwe eigenaar binnen 18 maanden na de verkoop een nieuwe keuring laten uitvoeren.

Stedenbouwkundig uittreksel en postinterventiedossier

• Stedenbouwkundig uittreksel: Dit document geeft informatie over de stedenbouwkundige bestemming van de woning, eventuele bouwovertredingen en vergunningen.

• Postinterventiedossier: Bij woningen die gerenoveerd zijn, wordt dit dossier opgemaakt. Hierin wordt beschreven welke structuuraanpassingen en materialen zijn gebruikt bij de renovatie.

Bodemattest en overstromingsgevoeligheid

• Bodemattest: Dit attest geeft aan of er sprake is van bodemverontreiniging. Het is verplicht, zodat de koper weet of de grond van de woning vervuild is.

• Overstromingsgevoeligheidsgegevens: Potentiële kopers moeten op de hoogte zijn van de overstromingsrisico’s van de woning. Deze informatie wordt verstrekt op basis van geografische gegevens.

Overzicht van verplichte certificaten

CertificaatWaar te verkrijgen?Energieprestatiecertificaat (EPC)Erkende energiedeskundigeKeuringsattest elektrische installatieErkende inspecteur via FOD EconomieBodemattestOVAMKadastraal planKadasterStedenbouwkundig uittrekselLokale milieudienstOverstromingsgevoeligheidsgegevensGeografische overheidsdienstenPostinterventiedossierAannemer of architect

Elk verkoopproject begint met een juiste waardebepaling

Wilt u weten wat uw woning waard is? Propenda biedt een handige taxatietool waarmee u snel en eenvoudig een schatting kunt maken. Begin vandaag nog met het verkoopproces en zorg dat u goed voorbereid bent!

propenda

Het makelaarskantoor is al meer dan 12 jaar succesvol werkzaam in de vastgoedsector. Gedurende deze tijd hebben we de onroerendgoedmarkt grondig bestudeerd, prijzen bewaakt, zijn we bekend met de wetgeving en de fijne kneepjes van notariële transacties, verbeteren we voortdurend onze kwalificaties en staan ​​we klaar om een ​​breed scala aan onroerendgoeddiensten aan te bieden. Ons motto is “Snel, professioneel, efficiënt!” De enorme wereld van onroerend goed – en wij zijn uw gids in deze wereld van onroerend goed. Voor de onervaren koper is de vastgoedmarkt vol gevaren en frustraties. Betrouwbare professionals bewaken de belangen van onze klanten. Ze zullen ervoor zorgen dat de langverwachte huisvesting aan alle eisen voldoet en de zoektocht wordt met succes bekroond. Het makelaarskantoor biedt u het maximale scala aan noodzakelijke diensten en biedt allround professionele ondersteuning. Dit betekent dat ons makelaarskantoor u zal begeleiden in alle stadia van de aan- of verkoop van woningen – van vooroverleg en selectie van opties tot de definitieve ondertekening van het contract, het sluiten van de transactie. Het aanbod van professionele vastgoeddiensten dat wij aanbieden is zeer breed: selectie en aankoop van appartementen en landhuizen; verkoop van appartementen en landhuizen; verhuur van residentieel en zakelijk onroerend goed, inzameling van documenten en juridische ondersteuning van transacties voor de aan- en verkoop van appartementen en ander residentieel onroerend goed. De belangrijkste prioriteit van het makelaarskantoor op de markt is het leveren van professionele uitgebreide diensten, zowel op de primaire als op de secundaire vastgoedmarkt, waarmee de meest veeleisende klant tevreden kan worden gesteld.

Propenda

Immo leadgeneratie voor makelaars?

immo-lead